Med en pris på 9500 DKK pr. kvadratmeter koster boligerne i Berlin kun en tredjedel i forhold til København, hvor kvadratmeterprisen ligger på 28.000 DKK. Alligevel falder kvadratmeterpriserne i den tyske hovedstad, og det har de gjort de seneste seks år.

I 2001 toppede de berlinske boligpriser med en pris pr. kvadratmeter på 1375 euro. Siden har den været jævnt faldende til 1276 euro i foråret 2007. Selv i dyre områder som Prenzlauer Berg har boligpriserne været for nedadgående de senere år.

Årsagen er blandt andet, at der står cirka 150.000 lejligheder ledige i Berlin, og at den tyske hovedstad slæber rundt med en arbejdsløshedsprocent på 15,9. Dertil kommer, at kun 13 pct. af berlinerne bor i ejerlejligheder. I resten af Tyskland er andelen højere, og i resten af Europa endnu højere.

Samtidig ligger væksten i Berlin betydeligt lavere end i andre tyske byer som f.eks. Hamburg, Frankfurt, Köln og München, fremgår det af kommentaren.