Priserne på tyske boligejendomme holder sig bedst i universitetsbyer med masser af unge studerende. Ikke blot i millionbyerne som München og Hamburg men også i mindre uddannelsesbyer.

En analyse fra Deutsche Bank viser, at mindre universitetsbyer som Würzburg, Marburg, Heidelberg, Münster og Trier hører til de 20 tyske byer, der har haft den bedste prisudvikling på boligejendomme i de seneste 10 år.

Analysen kommer desuden frem til, at nye boligbyggerier i byer med en befolkning, som består af mindst 15 pct. studerende, stiger 0,75 procentpoint mere om året i pris end tilsvarende boligbyggerier i byer med færre studerende.

Endelig konkluderer Deutsche Bank, at investorer generelt skal holde sig fra ejendomme i industribyer som Salzgitter, Ludwigshafen, Ingolstadt og Schweinfurt. Her er ejendomsmarkedet langt mere sårbart, fordi fabrikker uundgåeligt lukker en gang imellem.

At ejendommene bedre holder priserne i universitetsbyerne, skyldes naturligvis ikke de studerendes beskedne indkomst. Årsagen er ifølge artiklen først og fremmest, at universiteterne beskæftiger mange mennesker, og at de studerende har det med at blive hængende og opnå gode indkomster, når de er færdige med deres uddannelser, forklarer Tobias Just, som er mand for Deutsche Bank-analysen.