Bortset fra Berlin vil efterspørgslen efter boliger komme til at falde i de kommende årtier i det gamle DDR. Ja, faldet er allerede begyndt i visse områder. Det fortæller økonomen Tobias Just fra Deutsche Bank.

Den faldende efterspørgsel efter boliger vil ramme hele Tyskland, men i det gamle Vesttyskland vil nedturen først sætte ind på den anden side af år 2030, mener økonomen.

Baggrunden for de dystre udsigter på det tyske ejendomsmarked er bl.a., at befolkningstallet er faldet de seneste fire år. Antallet af husholdninger stiger ganske vist fortsat, og det skaber behov for flere boliger. Men også udviklingen i antallet af husholdninger ventes at vende. Først hvis der hvert år indvandrer 200.000 flere, end der forlader landet, vil det tyske ejendomsmarked igen komme til at opleve stigende efterspørgsel.

På kort sigt understreges Tobias Justs forudsigelser af, at der i første halvår 2007 kun blev givet 46.000 byggetilladelser til en- og tofamilieshuse i Tyskland. Det er halvt så mange som i samme periode året før. I samme periode er markedet for lejligheder ramt af et fald på 20 pct., fremgår det af artiklen.